Сложная эпидемиологическая обстановка в стране побуждает Правительство РФ на принятие мер, способствующих сохранению баланса прав и обязанностей между потребителями и хозяйствующими субъектами.

Механизм начисления неустойки за нарушение сроков ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию также претерпел изменения.

02.04.2020 года Правительством РФ принято Постановление № 423[1], ограничивающее период взыскания неустойки за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию.

Так, согласно п. 1 указанного Постановления, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления - 03.04.2020 года до 1 января 2021 года.

Потребителю, обратившемуся в консультационный пункт по защите прав потребителей в г. Ишиме по вопросу взыскания неустойки за нарушение сроков ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, даны разъяснения относительно применения указанной нормы права, оказана помощь в составлении искового заявления.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» , в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки исполнения обязательства по договору в рассматриваемом случае составил 188 дней. Однако, учитывая нормы указанного Постановления, период взыскания неустойки был уменьшен до 33 дней. Кроме этого, в иске заявлено требование о взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда и штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить законное требование потребителя.

При этом в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления (до 03.04.2020 года), предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Юрисконсульт консультационного пункта по защите прав потребителей в г. Ишиме Валентина Плесовских.

За бесплатной юридической консультацией и помощью в защите прав потребителей обращайтесь по следующим адресам:
В городе Тюмени: - ул. Холодильная, д. 57, корп. 2, каб. 3; - тел. (3452) 567-990 доб. 3722, 3723; - эл. почта: kczpp@fguz-tyumen.ru; - сообщество ВКонтакте: https://vk.com/kczpp; - телефон горячей линии: (3452) 68-48-94.	В городе Ишиме: - ул. Ленина, д. 28; - тел. (34551) 2-32-84; - эл. почта: icons@fguz-tyumen.ru; - сообщество ВКонтакте: https://vk.com/public188075388.
В городе Тобольске: - ул. С. Ремезова, д. 49 В, стр. 1, каб. 216; - тел. (3456) 24-01-05; - эл. почта: sestob1@yandex.ru; - сообщество ВКонтакте https://vk.com/public107256059.	В городе Заводоуковске: - ул. Заводская, д. 4; - тел. (34542) 9-03-26; - эл. почта: z-filial-fguz@mail.ru; - сообщество ВКонтакте: https://vk.com/club187832681.