С 31 июля 2019 года у заемщиков по ипотеке, которые столкнулись с тяжелой жизненной ситуацией, появилась законная возможность временно получить «передышку» в выплате кредита.
Под тяжелой жизненной ситуацией подразумеваются:
- потеря работы;
- болезнь более 2-х месяцев;
- установление инвалидности 1, 2 группы;
- снижение дохода более чем на 30% (оценивают доход за прошедшие 12 месяцев), и ежемесячный платеж по кредиту, превышающий 50% дохода;
- увеличение количества иждивенцев, при условии, что платеж по кредиту превышает 40% дохода.
Условия предоставления каникул:
- заемщиком является физическое лицо;
- ипотека взята на единственное жилье;
- размер кредита не более 15 000 000 рублей;
- кредитный договор ранее не изменяли;
- срок каникул до 6 месяцев;
- каникулы применяются к новым кредитам и на ранее заключенные ипотечные договоры до введения закона.
Для реализации права на ипотечные каникулы необходимо обратиться в банк с заявлением об установлении льготного периода. Можно выбрать один из двух вариантов льготного периода: ничего не платить или платить меньше. Заемщик сам указывает сумму платежей, их срок и дату начала каникул.
Любой из фактов сложной ситуации нужно подтверждать документально. К заявлению необходимо также приложить выписку из ЕГРН. Банк обязан рассмотреть требование в течение 5 рабочих дней.
Задолженность фиксируется и не подлежит увеличению. В течение льготного периода заложенное имущество не может быть изъято. Использование права каникул не портит кредитную историю заемщика. Материальная выгода, полученная при ипотечных каникулах, не признается доходом налогоплательщика и освобождена от уплаты НДФЛ. Положение применяется в отношении доходов физических лиц, полученных, начиная с 2019 года.
Важно понимать, что ипотечные каникулы – это временная приостановка выплат по кредиту или уменьшение размера ежемесячного платежа на срок до 6 месяцев. Программой можно воспользоваться 1 раз в период действия кредитного договора. По окончании льготного периода платежи возобновляются на первоначальных условиях. Размер переплат и срок возврата кредита при этом увеличивается на срок предоставления каникул, так как в льготный период будут начисляться проценты по основному долгу, а основной долг не гасится.
Для получения консультации Вы можете обращаться:
Консультационный пункт по защите прав потребителей филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в городе Ялуторовске, Заводоуковском городском округе, Упоровском, Юргинском районах, Ялуторовском районах
адрес: Тюменская область, г. Заводоуковск, ул. Заводская, д. 4
тел.: (34542) 9-03-26
e-mail: kp.zavodoukovsk@fguz-tyumen.ru
Защищать свои права легко, когда знаешь о них!