Недополученная коммунальная услуга теперь учитывается в следующих расчетных периодах.

31 декабря прошлого года вступила в силу новая редакция пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 №354 (Правила №354), согласно которой отрицательная величина объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, учитывается в следующих расчетных периодах.

Для начала необходимо разобраться с понятием общедомовых нужд. Под коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды, понимаются водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение, которые используются при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый собственник ежемесячно вносит плату за использованием этих ресурсов в своей квартире, однако за её пределами дом тоже отапливается, расходует воду (для мытья полов или поливания цветов, например) и электроэнергию. Именно это и называется коммунальными услугами, предоставленными на общедомовые нужды. Согласно Правилам №354, расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться всеми собственниками без исключения.

Ранее объём коммунальной услуги на общедомовые нужды рассчитывался следующим образом: если дом оборудован общедомовым прибором учёта, то объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определялся как разница между показаниями общедомового прибора учёта и показаниями индивидуальных приборов учёта в квартирах и нормативами потребления, начисленными для потребителей, у которых таких счётчиков нет. Получившаяся разница распределялась между собственниками пропорционально общей площади занимаемого ими жилого помещения.

Для примера: чтобы рассчитать, объем воды, приходящийся на общедомовые нужды, ресурсоснабжающая организация учитывала показания общедомового прибора учета, вычитая из них показания индивидуальных приборов учёта и нормативы потребления для квартир, в которых таких счётчиков нет. В результате подсчета может получиться, что объём фактически потребленной домом воды по общедомовому счётчику меньше, чем сумма объёмов, потреблённых во всех жилых и нежилых помещениях дома по отдельности. Такое возможно, в частности потому, что жители квартир без индивидуальных приборов платят по нормативу, а на деле потребляют гораздо меньше воды. Такие отрицательные значения общедомовых нужд ранее никак не учитывались при определении размера платы всех собственников.

21 декабря 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации №2184 внесены изменения в Правила №354. Согласно новой редакции Правила дополнены абзацем, в соответствии с которым, ресурсоснабжающие организации обязаны учитывать отрицательные значения общедомовых нужд при начислениях в последующих периодах. Указанные изменения сделают процесс начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды более справедливым.

Юрисконсульт Консультационного пункта по защите прав потребителей в г. Ишиме Валентина Плесовских.

За бесплатной юридической консультацией и помощью в защите прав потребителей обращайтесь по следующим адресам:
В городе Тюмени: - ул. Холодильная, д. 57, корп. 2, каб. 3; - тел. (3452) 567-990 доб. 3722, 3723; - эл. почта: kczpp@fguz-tyumen.ru; - сообщество ВКонтакте: https://vk.com/kczpp; - телефон горячей линии: (3452) 68-48-94.	В городе Ишиме: - ул. Ленина, д. 28; - тел. (34551) 2-32-84; - эл. почта: icons@fguz-tyumen.ru; - сообщество ВКонтакте: https://vk.com/public188075388.
В городе Тобольске: - ул. С. Ремезова, д. 49 В, стр. 1, каб. 216; - тел. (3456) 24-01-05; - эл. почта: sestob1@yandex.ru; - сообщество ВКонтакте https://vk.com/public107256059.	В городе Заводоуковске: - ул. Заводская, д. 4; - тел. (34542) 9-03-26; - эл. почта: z-filial-fguz@mail.ru; - сообщество ВКонтакте: https://vk.com/club187832681.