Закон разрешает заниматься бизнесом в многоквартирном доме при соблюдении определенных требований. Деятельность фирмы не должна нарушать права и законные интересы жильцов, а также угрожать их жизни и здоровью.[1] При этом существуют ограничения на размещение определенных объектов.[2]

В многоквартирных домах не допускается размещать:

– специализированные магазины товаров бытовой химии и других, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в т. ч. магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;

– магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150[3];

– специализированные рыбные магазины;

– склады любого назначения, в том числе оптовой или мелкооптовой торговли, а также складские помещения при встроенных стоянках автомобилей (кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, размещаемых во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях);

– все предприятия, магазины с режимом функционирования после 23:00 часов[4];

– предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м);

– бани, сауны;

– предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м;

– предприятия с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, казино;

– прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);

– автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м;

– общественные туалеты;

– учреждения и магазины ритуальных услуг;

– встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

– производственные помещения[5];

– зуботехнические, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;

– диспансеры всех типов;

– дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник;

– травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи;

– дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема;

– отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;

– рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами;

– ветеринарные клиники и кабинеты.

В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны, а также лечебно-профилактические учреждения.

Прежде чем открыть в жилом доме магазин, необходимо изучить существующие ограничения. За нарушение вышеуказанных требований предусмотрена административная ответственность в виде штрафа и приостановления деятельности.[6]

Материал подготовила юрисконсульт Консультационного пункта по защите прав потребителей в г. Заводоуковске Юлия Хорзова